בעלי קוטג'ים תובעים כ-600 אלף ₪ מפלסים בגין ליקויי בנייה

( חדשות ומידע - עורכי דין )

שלושה בעלי קוטג'ים בשכונה הצפונית בגן יבנה הגישו תביעה על סך כ-600 אלף ₪ נגד פלסים - חברה לפיתוח ובניין בע"מ מרמת השרון בגין ליקויי בנייה שנתגלו.  בכתב התביעה שהוגש באמצעות עו"ד דותן לינדנברג מאשדוד, נטען כי במהלך חודש מרץ 2006 ,השלושה, כל אחד בנפרד,  חתמו על חוזה לרכישת הקוטג'ים   ועם כניסתם אליהם התגלו מספר רב של ליקויים בעבודות הבניה  כמו גם אי התאמות למפרטים. לטענתם,  הם פנו לחברת פלסים לתיקון הליקויים, אך  דרישתם לא נענתה. בעקבות כך לפני כשלוש שנים הם הגישו לרשם הקבלנים תלונות כנגד חברת הבנייה ובדיעבד התברר, כי במשרד רשם הקבלנים נתקבלו, נגד פלסים, מספר לא מועט של תלונות מצידם  של רוכשי קוטג'ים  שונים באותו הפרויקט.  לכתב התביעה שהגיש עו"ד לינדנברג צורפה החלטת וועדת התלונות ברשם הקבלנים שערכה בדיקה הנדסית בקוטג'ים ע"י המהנדס דן פריידלין, אשר אוששה את תלונות הדיירים. בעקבות המימצאים ב-16 למאי 2010 רשם הקבלנים החליט להתלות את רישום החברה ברשם הקבלנים למשך שלוש שנים ובנוסף הטיל על החברה קנס בסך  15,000 ₪. חברת הבנייה ערערה על החלטת הרשם לבית המשפט המחוזי בתל אביב אשר דחה את ערר. עם קבלת החלטה זו הודיע רשם הקבלנים לדיירים המתלוננים, כי לאחר הדיון המשמעתי ונקיטת אמצעים נגד פלסים תם הטיפול של רשם הקבלנים בתלונתם ואף ציין: "ייתכן שתוכלו לקבל סעד בערכאות אחרות".    אינג' מרדכי אדלר – מהנדס בניין שבדק את הקוטג'ים מצא בכולם ליקויי טיח, ריצוף, איטום, צבע, ביטון, חשמל , גבס, מסגרות, אלומיניום, בידוד ונגרות.  עלות התיקונים בכל קוטג' נאמד בכ-120 עד 180 אלף ₪ כשיש להוסיף על כך עלויות ביצוע העבודות ועלויות שכירות בגין העברת הדיירים למקום אחר עד לסיום העבודות. המהנדס קבע בחוות דעתו המקצועית שאם חברת הבנייה לא תתקן הליקויים בעצמה, יש להוסיף על האומדן כ-35% . כל אחד מהדיירים דורש שבית משפט השלום בת"א יקבע להם בנוסף פיצוי של 20 אלף ₪ בגין עוגמת נפש. עו"ד לינדנברג ציין בכתב התביעה כי חברת פלסים חייבת לפצות את התובעים בשל רשלנותה הואיל והבנייה הרשלנית בוצעה עוד לפני שהבית הועבר לחזקת התובעים ולחברת פלסים הייתה שליטה מלאה עליו. עוד נטען כי פלסים הפרה חובות החקוקות בחוק התכנון והבניה, לא פעלה בסבירות הנדרשת מהן כחברת בניה, כיזם וכקבלן.     התרשלה בביצוע עבודות בנייה לקויות שגרמו לנזק וכשלה בשימוש בחומרי בנייה מטיב ירוד, דבר שהביא ברבות הימים לנזק שהתגלה. בנוסף היא כשלה בבחירת מהנדס ואדריכל שתכננו את הבית או שלא עמדה בתכניות הבניה שתכננו המהנדס והאדריכל. כשלה בבחירת בעלי המקצוע שביצעו העבודות מטעמה וגם לא ביצעה את כל הבדיקות הדרושות על מנת לאתר הליקויים ועל מנת לתקנם לפני שהפכו גלויים לעין כל. טרם הוגש כתב הגנה וטרם נקבע מועד לדיון. תגיות: בעלי מקצוע הכל לבית מאמרי דותן לינדנברג תעשיה ומסחר